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裝修房子未簽合同進(jìn)度慢怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-16 01:01:00
雙方可以先進(jìn)行協(xié)商處理，如果無(wú)法協(xié)商的，當(dāng)事人需要收集對(duì)方違約的證據(jù)到法院訴訟維權(quán)。
1、房主可以先將未發(fā)工資暫時(shí)扣起，再同裝修方協(xié)商處理，如因此遭受到損失可要求賠償。如果有協(xié)商的余地的就盡量心平氣和地解決。其實(shí)，一般人想要裝修房子時(shí)，會(huì)首先跟裝修方約好一個(gè)時(shí)間，因此，協(xié)商解決的時(shí)候，裝修方也明白主要是自己拖延進(jìn)度導(dǎo)致房子沒(méi)法用上，所以，委托裝修的一方就提些可行性的條件，看裝修方能不能接受。
2、如果協(xié)商不成，但確有證據(jù)證明裝修方延誤交房，致使遭受嚴(yán)重?fù)p失的，可以通過(guò)訴訟要求繼續(xù)裝修盡快交房，并賠償損失，或者解除雙方雇傭關(guān)系，同樣要求賠償損失。因?yàn)闆](méi)有簽訂合同，雙方之間可能沒(méi)有紙面上確定交房的時(shí)間，但是實(shí)際中還是有很多證據(jù)能夠利用的。一般就是裝修方承認(rèn)延誤交房時(shí)間，其實(shí)這在協(xié)商的時(shí)候就能夠從中取證，因此，也不必?fù)?dān)心因?yàn)闆](méi)有合同就沒(méi)法找出能夠證明對(duì)方確實(shí)延誤交房的證據(jù)。
裝修合同的簽訂注意事項(xiàng)
一、裝修合同的承包方資格審查
作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。
2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書(shū)。
3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。
二、裝修合同的材料
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
三、裝修合同的工期
在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延。
