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1、房屋建成后的裝修時間

想要賣掉一套房屋，在裝修方面是需要注意的。即便是全新的房子，也需要進行一些基本的裝修，并讓其變得更加精致。一般來說，進行房屋的裝修時間大約需要在一個月到三個月的時間。 若要賣掉新房，最好是等到裝修全部完成后再進行賣房，這樣才能獲得最佳的價格值。

另外，在裝修的時候也要注意環(huán)保、安全等問題。選擇健康環(huán)保、裝修品牌的材料，不但能提高裝修質量，還能提高房屋的升值潛力。例如，低甲醛的裝飾材料就很受人們歡迎，因為它可以降低室內甲醛的含量，減少對人體的傷害。要知道，在購買房屋的時候，很多買家都是非常注重室內環(huán)境的。

2、關注市場的供需情況

房屋是否賣的好，還與市場的供需情況密不可分。如果市場供大于求，那么房價就會下跌，賣房的難度則會加大。如果供應不足，那么即便裝修未完成的房屋可能也能賣出白菜價，這樣的市場也是不太適合賣房的。 所以，在準備賣房的時候，需要時時關注市場的供需關系，根據市場的情況決定具體的出手時間。

3、了解房屋周邊的基礎設施

衡量房屋的價值，除了房屋本身的內在價值之外，還與周邊的基礎設施息息相關。例如，周邊是否有大型商場、醫(yī)院、交通發(fā)達、是否有好的學校等等。這些因素會影響到房屋的價格。所以，在考慮賣房的時候，了解周邊的基礎設施狀況很重要。這樣，就能制定出更加合理、準確的賣房計劃，并給可能的買主一個更好的賣點。

4、銀行貸款及物業(yè)稅等方面的問題

最后就是銀行貸款及物業(yè)稅的問題。如果賣方需要將房子貸款給買方的話，那么就需要對銀行的放貸政策和利率狀況有所了解。另外，物業(yè)稅也是賣房過程中必須考慮的方面。 它的數額大小因房屋產權而異，但一般只需賣方繳納。如果賣方在賣房的過程中沒有考慮到這些方面，可能會因為費用問題而增加不必要的麻煩。