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該起訴程序的主要步驟如下：

首先，您應(yīng)選擇一個(gè)適宜的司法管轄區(qū)，這通常視開發(fā)商的所在地或合同的履行地而定；

其次，您需準(zhǔn)備相關(guān)材料并前往該地區(qū)法院進(jìn)行立案。

值得注意的是，您必須攜帶以下幾項(xiàng)重要文件：

①寫明起訴事項(xiàng)的起訴狀（其中包含了原告和被告雙方的重要身份信息，若被告方為公司，還需提供其工商登記資料）；

②明確的訴訟請(qǐng)求，例如要求賣方支付因逾期交付房屋而產(chǎn)生的違約金等；

③詳細(xì)的事實(shí)陳述以及支持這些事實(shí)的理由；

④相關(guān)的證據(jù)及其來源，例如購房合同等。

將上述材料提交至法院立案庭后，立案庭的法官將會(huì)在七日內(nèi)告知您是否已成功立案。一旦法院接受了您的案件，他們將在完成審理前的調(diào)查和準(zhǔn)備工作之后，按照法定程序展開正式的庭審。對(duì)于適用普通程序的案件，法院應(yīng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)完成審判，但如果存在特殊情況，可以依法申請(qǐng)延期。在此，我們強(qiáng)烈建議您，在面對(duì)類似于起訴開發(fā)商這樣的復(fù)雜案件時(shí)，最好能夠聯(lián)合其他受害者，共同維護(hù)自己的合法權(quán)益。