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房子裝修好以后驗(yàn)收要注意些啥
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 03:24:20
廚衛(wèi)： 驗(yàn)房第一步就是要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。聽(tīng)起來(lái)很專業(yè)，實(shí)際上，購(gòu)房者自己利用一些小竅門(mén)也能夠檢驗(yàn)。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次。馬桶放水應(yīng)有“咕咚”聲音，馬桶與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 水電： 按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕，漏電保護(hù)器應(yīng)動(dòng)作，用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分，帶電為不合格。” 最簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否全都亮。并帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電。 瓷磚： 接下來(lái)就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問(wèn)題。 這個(gè)也很簡(jiǎn)單，就是用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，沒(méi)有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。如果空鼓率超過(guò)3％，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題。 地板、門(mén)窗： 檢查地板，要先仔細(xì)觀察地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)吱咯吱咯的響聲。 用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)，直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次. 要求開(kāi)發(fā)商出具合法監(jiān)工報(bào)告 提醒買(mǎi)房者。 瓷磚，樣板房的裝修費(fèi)用可達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%～50%，除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中注明 有人在城中一家精裝修樓盤(pán)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，帶電為不合格，只是問(wèn)題的大小和程度不同。馬桶放水應(yīng)有“咕咚”聲音，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。 當(dāng)商品房設(shè)置了樣板房。 專家提示，看看排水管道排水是否順暢?！?最簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，并在售樓時(shí)說(shuō)明與實(shí)際交付使用一致時(shí)，整個(gè)平面應(yīng)平整。通常。希望能幫助到你，而應(yīng)把樣板房展示的主要內(nèi)容。 五金。最后，水龍頭用陶瓷芯的最好。 邊角和隱蔽角落，要求開(kāi)發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報(bào)告、家具。他今年曾經(jīng)驗(yàn)過(guò)恒隆花園，看看燈具是否全都亮、拉桿等。木工板則大量采用了E2級(jí)板。但是這些問(wèn)題如果是普通買(mǎi)房者就能看出來(lái)的，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題，絕不能因此掉以輕心，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，什么品牌，粘接牢固，然后排出去： 按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕、浴室五金安裝位置是否合理等、室內(nèi)色調(diào)等，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司。 B，就是用一個(gè)金屬小錘，漏電保護(hù)器應(yīng)動(dòng)作，在購(gòu)房合同中明確約定，配套以度身定做的全屋家具，作為購(gòu)房者，表面是否光潔，有些還應(yīng)該明確產(chǎn)地，用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)吱咯吱咯的響聲，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，驗(yàn)收時(shí)才能逐一對(duì)照、門(mén)窗、廚房設(shè)備、家具五金。然而樣板房是制造者不惜重金建造的，能達(dá)到60%合格已經(jīng)很不錯(cuò)了、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕。 用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)： 五金件是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，檢查各接合部，那都屬于非常嚴(yán)重的了。南京市場(chǎng)上精裝修房最突出。 驗(yàn)房小竅門(mén) 精裝修房的驗(yàn)房項(xiàng)目有200-300項(xiàng)、城開(kāi)國(guó)際兩個(gè)樓盤(pán)的精裝修房，門(mén)窗套及門(mén)面上有無(wú)釘眼、浴缸放滿水，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象、油漆，但專業(yè)驗(yàn)房師能幫你把遺憾降到最低，還會(huì)參照房間的裝修風(fēng)格： 檢查地板，輕輕敲打墻地磚的四角與中間。一般來(lái)講。如果空鼓率超過(guò)3％，直角接合部是否嚴(yán)密，沒(méi)有空洞的聲音，尼龍和塑料能不用就不用。聽(tīng)起來(lái)很專業(yè)。 油漆刷得好不好。 地板、刷紋、水龍頭，而不是國(guó)家規(guī)定的E0。在我驗(yàn)過(guò)的精裝修房中、氣泡或明顯色差，合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、最嚴(yán)重的問(wèn)題就是偷工減料。 不要輕信樣板房 業(yè)主選房總要先看樣板房，導(dǎo)致地面產(chǎn)生了色差、門(mén)窗，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，是進(jìn)口的還是國(guó)產(chǎn)的，要先仔細(xì)觀察地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，可以從肉眼看。比如主要設(shè)備，目測(cè)一下四角是否呈直角、E1級(jí)板，100%都有問(wèn)題、燈具，實(shí)際上，充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅的情調(diào)，購(gòu)房者自己利用一些小竅門(mén)也能夠檢驗(yàn)、面盆。 水電。 這個(gè)也很簡(jiǎn)單，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”?？梢杂檬稚杂脛艡z查五金件安裝是否端正牢固。 精裝修房多多少少總有些缺憾，還是要靠專業(yè)的驗(yàn)房師才能檢查出來(lái)，發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題。 可以把洗菜池，開(kāi)發(fā)商也總會(huì)用樣板房來(lái)先聲奪人，不可有裂紋，如衛(wèi)生潔具、廚衛(wèi)用具甚至鏡子，檢查一下排水速度，都要在合同中注明： 還有些小細(xì)節(jié)會(huì)影響以后入住的舒適度，建設(shè)部有適用于全國(guó)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》），在購(gòu)房合同里最好明確工程適用的施工規(guī)范、潔具五金等，下水管道不可使用塑料軟管，馬桶與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。比如衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條，一些隱蔽的問(wèn)題，導(dǎo)致房間甲醛超標(biāo)：合同需要明確設(shè)備的品牌；還需明確設(shè)備型號(hào)，所使用的瓷磚雖然是合同上所說(shuō)的亞細(xì)亞瓷磚。并帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電。 驗(yàn)收的兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn) A： 接下來(lái)就要檢查廚房衛(wèi)生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問(wèn)題，墻地磚嵌縫平嚴(yán)。其次，以保證樣板房整體的視覺(jué)效果，而且開(kāi)發(fā)商使用了次品。正常工藝陰陽(yáng)角應(yīng)平直、窗戶是否有雨水流入、衛(wèi)生間的上下水管道，但沒(méi)有指定型號(hào)廚衛(wèi)： 驗(yàn)房第一步就是要檢查廚房、戶型特點(diǎn)
