新聞資訊
總共27層，只剩下2樓和19樓，總價(jià)相差10萬，選擇哪樓好
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 05:09:13
巧的很，我去年買的一套房就是這樣的情況。33層的樓，二樓7450一平米，19樓8400。115平米的房子差價(jià)12萬，我果斷買的二樓，剩下的錢買了個(gè)車位，加儲(chǔ)藏室。簡(jiǎn)單裝修一下把房子租出去了。說實(shí)話假如以后換房子的話，19樓不會(huì)比二樓多賣出12萬。同樣價(jià)位賣房子，我二樓送車位儲(chǔ)藏室，你說買家會(huì)選哪個(gè)？就算是以后不換房，我也建議盡量不要買高層，房子越住越久問題越多。我個(gè)人一直中意低樓層，接地氣心里住的踏實(shí)
你的這個(gè)問題就好像當(dāng)初我買房時(shí)一樣。我老公因?yàn)椴幌胭I在這里所以傾向于老破小只圖便宜。而我是自住想要舒服。結(jié)果他看中了樓梯房七樓里的三樓，關(guān)鍵整個(gè)房子只有陽(yáng)臺(tái)在早上十點(diǎn)前和下午五點(diǎn)后可以曬到太陽(yáng)。這對(duì)于很喜歡陽(yáng)光的我是非常難以忍受的，而且家里有孩子，住在這種房子里心情都會(huì)不好。后來我自己一個(gè)人到處看房最后買了我現(xiàn)在住的房子，環(huán)境好物業(yè)好樓層也好。而且每間房都有充足的陽(yáng)光。當(dāng)然價(jià)格肯定比我老公看的貴些，但是這房子肯定比老破小保值，以后換房賣掉也不虧。關(guān)鍵我住的時(shí)候舒服。 剛開始我老公還有些不高興，可住了段時(shí)間就跟我說這房子買的挺好，從他嘴里能聽到這話那是很不容易的，不過這也證明了我的眼光。而且在買房的這個(gè)過程中通過和比較多的中介打交道，我也了解到一般小高層的話中高層比低層好賣，小戶型比大戶型好賣。而且自住低層光線不好也很壓抑，反正我以前看過的一個(gè)三樓到現(xiàn)在都還沒賣出去。雖然有人會(huì)說多出那么多錢呢，但我想說房子是個(gè)大物件，買了一時(shí)半會(huì)也換不了，先保證自住舒服，心情好錢就花的值。這就和買貴的東西除了貴這一個(gè)缺點(diǎn)外其他都是優(yōu)點(diǎn)一樣的道理。錢借了以后掙了可以還，房子買錯(cuò)了可不好換了。
過來人告訴你，買19樓！那些說高層怕電梯壞的，很多根本沒住過，我曾經(jīng)農(nóng)村來城市的，父母長(zhǎng)輩也都擔(dān)心電梯問題，后來相比之下選了低層，價(jià)格低又可以有樓梯有保障。可是現(xiàn)實(shí)是城市里樓間距不可能很大，低層日照時(shí)間短，而且不容易照入里面，顯得陰暗，因?yàn)橘I的開發(fā)商不錯(cuò)沒有漏水潮濕，不過距離花草近，夏天那個(gè)蟲子讓你崩潰，蚊子更是成結(jié)隊(duì)煩不勝煩。因?yàn)榈鸵矝]啥風(fēng)景，窗戶外面只能看看小區(qū)里的路還有進(jìn)進(jìn)出出的人。最后最主要也是最關(guān)心的價(jià)格，不管是不是投資都一樣自己的房子可以增值，不過很遺憾，低層不怎么受歡迎，特別是年輕人，高層的很好賣，我比別人便宜每平三千還賣不掉，掛著都沒人問，中介都說賣不掉，房?jī)r(jià)漲了就我沒漲，最后虧著賣的。我們那一般都已經(jīng)20000左右了，我最后15000+賣出的，以后再也不買低層了
我買房時(shí)，只有一樓和二樓！沒辦法！當(dāng)時(shí)只想著過幾年就賣了它，權(quán)當(dāng)投資！因各種原因，19年初裝修，6月入住了！住下了，感覺真不錯(cuò)，前面沒有太多遮擋，西邊有兩個(gè)窗戶，雖然不大，但是透光率足夠，陽(yáng)臺(tái)打通，鋪上墊子，在上面坐著看看花草樹木，教練瑜伽，挺好！朋友家住我家后邊的20層，去一趟，等電梯太崩潰，這還是沒有完全入住情況下！她老母親來住幾天說是身體感覺不舒服，不知道為啥，也許是太高，不接地氣？個(gè)人所見！當(dāng)然如果有6到8層，我還是比較喜歡的！
我目前住二樓，蚊蟲有點(diǎn)多，后來找原因，過道裝了紗門，空調(diào)洞用塑料袋塞起來，基本只有掉單的蚊子，在接受范圍，距離前排有40幾米，陽(yáng)光還好，基本出行走樓梯，因?yàn)橛幸淮卫掀疟焕щ娞?，手機(jī)打著沒說幾句話就斷了，真的，挺嚇人，但是電梯壞的幾率并不高，就這么巧遇到了。其他噪音灰塵，習(xí)慣就好！父母現(xiàn)在5層的也還好，買到了就住吧，自己舒服就好！
肯定那個(gè)19樓這還用想買二樓還買啥高層?？锤鱾€(gè)樓盤最沒人要的就是二樓，中國(guó)人這么迷信18樓都比二樓好賣。如今小區(qū)綠化好二樓蚊子特別多，尤其好吵。19層光線好以后賣房肯定比二樓好賣畢竟人家買房非?？粗夭晒鈫栴}。 現(xiàn)在一樓都是獨(dú)立下水管道二樓就是最底層，被淹的最多的就是二樓。并且都是下水反水各種屎尿。然后就是景觀，我在30層坐在陽(yáng)臺(tái)上喝茶看看風(fēng)景挺美滋滋的。不說倆部電梯同時(shí)壞的概率，一年停電幾次這都不是二層的優(yōu)勢(shì)?；馂?zāi)什么的我買的一整套消防工具。說實(shí)話人命天注定，人一輩子這么沒得誰(shuí)又能知道。
換做我的話肯定2樓。高層的就怕電梯出故障！
我家買的二樓，目前已經(jīng)入住兩年了，來說說我的居住感受吧。
先說滿意的：
1、真的很方便，上下樓走幾步樓梯就到了，完全不用等電梯。
2、高層住宅都會(huì)涉及到二次供水的問題，6層以下，不會(huì)受影響，經(jīng)常聽到小區(qū)高層的鄰居說家里停水了，但是我家都有水，這點(diǎn)還是挺好的。
3、價(jià)格確實(shí)便宜了不少。
4、我家是臨街的，前面是低矮的學(xué)校，而且是東南朝向，所以盡管是二樓，每天也是有陽(yáng)光直射的，光線很好。
再說不滿意的：
1、開窗就能看到路邊的人，感覺沒有隱私，這點(diǎn)很困擾人。
2、蚊子有點(diǎn)多，臥室都必須得買蚊帳。
3、臨街確實(shí)有點(diǎn)吵，剛搬過來時(shí)都睡不著覺，不過后來住久了也就習(xí)慣了。
總體來說，買二樓也沒有那么慘，畢竟現(xiàn)在都是新小區(qū)，都是有負(fù)一負(fù)二層的，不會(huì)潮濕。而且居住習(xí)慣了，哪都一樣，大家覺得呢？
看答案，大部分人都建議買19樓，看到這些答案，感覺這世界有錢人真多。雖然我也覺得2樓不好，但如果加10萬買19樓怎么感覺都有點(diǎn)貴。要知道10萬塊錢差不多都能裝修一套80-90平米左右的房子了。
跟19樓的房子相比起來，2樓房子最大的問題就是采光了，畢竟現(xiàn)在小區(qū)一般綠化都還很不錯(cuò)，樹木長(zhǎng)大之后多多少少會(huì)遮擋一部分光線。但換一個(gè)方向想，沒看醒來就看見窗外的綠葉總比看見施工工地要好吧。就算樓層低，光想不足，但2樓想出門曬太陽(yáng)也不費(fèi)力，小區(qū)廣場(chǎng)上還不夠你曬太陽(yáng)的嗎？
再說了如果家里有老人或者小孩的話，2樓也不是不能選擇，至少老人和小孩出門的時(shí)候會(huì)方便很多，也不用擔(dān)心停電。所以2樓也沒什么不好的，反正一棟樓總會(huì)有2樓的，別人能住為什么你不能住呢？
當(dāng)然如果你真的不差錢，不在意10萬元的差價(jià)，那么肯定是買19樓更好，畢竟不管怎么說，19口的陽(yáng)光會(huì)更加充足、通風(fēng)條件也更好、視野更開闊。
我暈，肯定19樓??！
19樓的優(yōu)點(diǎn)，既然高層27層，有電梯，電梯雙層保險(xiǎn)的，不用怕沒電，現(xiàn)在也不會(huì)發(fā)生墜樓！高層視野好，空氣好，采光足！
2樓，高層的1樓，下水道是獨(dú)立的，2樓反而是上面樓層的最底層排水管，如果排水堵了，最遭殃的反而是2樓！2樓，高度約6米，現(xiàn)在的綠化植物，剛交付的小區(qū)都有這么高，住幾年，大大影響2樓的采光，如果是南方，夏天不要有太多蟲子！
貴10萬，肯定19樓??！賣方不會(huì)賣錯(cuò)的，貴有貴的理由！
