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第一次裝修合同一定要這樣談
發(fā)布時間：2025-05-25 12:51:14
聽我一句勸新手小白第一次談合同要這樣談
新手第一次裝修應該怎么談
1、談施工：
1、工人是不是自己的工人，還是工程外包?
2、半包含什么，全包含什么?
3、工人的安全問題誰來承擔?
4、有沒有施工工地，能香去看?
5、工人損傷到家里東西如何處理?
6、展廳里的主材是可以隨便選還是有限制?
7、防水做幾遍，高度是多少?
8、新舊墻體之間掛鋼絲網(wǎng)嗎?
9、膩子幾遍，乳膠漆幾遍，是香干透了刷?
10、墻磚采用什么方式貼磚?
11、水電質(zhì)保多久，出問題怎么辦?
12、水電，瓷磚，墻面的驗收標準是什么?
13、水電材料，乳膠漆，柜子，是什么品牌型號?
14、衛(wèi)生間回填用什么材料?
15、其他材料是不是環(huán)保?
16、裝修時工人偷工減料怎么處理?
2、談費用：
1、報價的話是根據(jù)建筑面積還是實用面積
2、工期多長時間，超過工期怎么計算費用
3、設計費怎么收費，有無折扣
4、付款比例是什么
5、石膏線怎么收費
6、非常規(guī)瓷磚規(guī)格鋪貼費多少
7、乳膠漆有幾個顏色，另外調(diào)色費用怎么計算
8、水電是點對點還是米數(shù)計算，前期有沒有預收
9、廚房櫥柜套餐是多少米，超出怎么計算
10、哪些項目屬于個性化，怎么收費
11、陽臺需不需要做防水，做的話費用怎么算
12、沒有在承諾的時間完工違約金怎么算
13、工程管理費收費比例是多少
14、樓梯房有沒有搬運費
15、垃圾清理費怎么收取
16、裝修增項費用可以約定嗎
報價單常見增項漏項
1、零設計費
2、鏟墻皮
3、拆改漏報
4、垃圾清運費
5、面積多報
6、地面找平
7、美縫
8、虛報建材損耗
9、石膏線價格
10、磚角費
11、衛(wèi)生間回填
12、工藝說明模糊
13、不標明電線、水管的材料
14、乳膠漆多色多收費
15、衛(wèi)生間防水
16、水電報價不明確
4、簽合同
注意事項
看付款方式
裝修按階段付款，一般
第一次付款：定金：30%~50%(簽合同后支付)
第二次付款：30%(水電驗收完后支付)
第三次付款：30%(泥工、木工工程驗收完畢后支付
第四次付款：10%(工驗收完畢后支付)
看品牌型號
這一點是非常重要的。如果沒有標注清楚品牌以及型號裝修公司便可以在里面大做文章。到時候錢也花了，卻來-堆豆腐渣工程，哭也沒地兒哭。有時候標注了品牌還不行，必須注明型號。比如說合同里寫了膩子用到的品牌是立邦的，但是沒寫明型號。到時候可能給你用的就是普通的膩子，而不是耐水膩子。合同中必須明確安裝的設備和材料的品牌和型號以及大致的數(shù)量，缺--不可，特別是小東西，甚至落水彎管和膠水。
看驗收標準
每個環(huán)節(jié)結(jié)束后，業(yè)主都會進行驗收。裝修合同里應該寫明每道工序的驗收標準是怎么樣的，方便業(yè)主進行工程驗收。
看工藝描述
裝修流程主要分為五個大板塊：主體拆改，水電改造木工工程，泥瓦工程，油漆工程。每個大板塊都會細分成具體的步驟。裝修合同中，應該對每一個步驟的工藝進行具體的講解，越詳細越好。
看增項漏項
報價里最常見的坑就是故意遺漏-些必須要做的事情然后等到正式裝修的時候才跟你說，這個是必須做的，要補錢，于是漏項變成增項。這時候，已經(jīng)付了很大--部分裝修款的你，束手無策，只能乖乖交錢。所以在簽合同之前一定要看清楚，是香有增項漏項。
5、裝修費
用砍價技巧
單價總價一起砍
別光顧著砍總價，也看看哪些單價是可以砍的，有些
重要工序的單價就別砍了
砍不下的升配置
遇到確實不肯讓價的裝修公司，建議升配置，比如水電線、乳膠漆、膩子都換成更好的品牌型號。
五、裝修費
用砍價技巧
砍在刀刃上
砍技術(shù)含量低的項目：搬運費、拆改費、管理費砍非標工序的價格：踢腳線、門洞修直、梁體修直、金剛?cè)】椎热菀缀雎缘捻椖孔詈脝柷宄?/p>
巧暗貴不如明貴
有的裝修公司喜歡先報一個很低的價格，然后再在施工時多出很多增項，結(jié)果算下來的費用更高。正式簽合同之前最好讓設計師核對一下
6、材料品牌要寫合同
第一：板材品牌提前確定好第三聚品牌提制確定好
第二：水管品牌提前確定好
第三：電線品牌提前確定好
第四：防水提前確定好
第五：油漆品牌提前確定好
第六：膩子粉品牌提前確定好
第七：石膏板品牌提前確定好
第八：水泥品牌提前確定好
第九：開關插座品牌提前確定好
