發(fā)布時間:2025-05-12 14:09:09
別小看拆墻與打洞的問題,因為在住宅承重墻體上“動手動腳”,很有可能會引發(fā)樓體結構的安全問題。作為主人,消費者在發(fā)現裝修公司改動墻體的時候,應該多追問一句:到底是不是承重墻?承重墻多為實心墻體,具有重要的支撐作用,其原有形態(tài)一旦遭到破壞,很可能危及消費者的居住安全。
在改造室內結構過程中,即使是非承重墻的拆除,也應得到物業(yè)及專業(yè)人士的認可,以避免埋下安全隱患。
“我把家交給了裝修公司來做,沒想到會出現這樣的問題?!?/p>
“我不懂建筑結構,但他們專業(yè)的設計師難道也分不清哪個是承重墻嗎?”
裝修過程中,室內的承重墻被拆除,由于這樣的原因,家住朝陽區(qū)十里河附近的陶女士以及參與設計施工的裝飾公司,一同被小區(qū)物業(yè)告上了法院。
“我把家全權交給了裝修公司來做,沒想到會出現這樣的問題。”陶女士表示,“我不懂建筑結構,但他們專業(yè)的設計師難道也分不清哪個是承重墻嗎?他們不知道承重墻能不能拆嗎?”
陶女士提出的質疑不是個案,面對家庭裝修中承重墻能否拆除的問題,實際施工與國家規(guī)定相悖的情況不在少數。一些家裝公司甚至“明知故犯”,憑借“經驗”告訴消費者,“以前也拆過,不會出事”。然而,作為房屋結構中重要的支撐,承重墻真的可以肆意改動?消費者又該怎樣分辨承重墻與非承重墻?最近,《廣廈時代》 對承重墻的改造拆除問題進行了走訪探究。
【發(fā)現】
設計師肆意發(fā)揮 “過度設計”與“無知無畏”給家埋雷
據了解,陶女士所裝修的房子是loft戶型,被拆除的承重墻,是下層空間中廚房與客廳之間的墻體。陶女士告訴《廣廈時代》,設計師原本設計的是一個開放式廚房,想將廚房與客廳打通,所以拆除了中間的墻體?!八麄儾]有告訴過我這面墻是承重墻,直到物業(yè)找上門來我才知道?!碧张空f,“目前法院還在審理階段, 按規(guī)定賠償和重壘墻體后我也會再起訴裝飾公司?!?/p>
對于這樣的裝修問題,百萬家園監(jiān)理公司總裁許國忠表示,一些設計師其實并沒有良好 的職業(yè)素養(yǎng),常常利用一些故弄玄虛的小動作來表現自己對室內空間有所設計?!案淖兪覂仍械慕Y構,拆除或是加建墻體最為明顯直觀?!痹S國忠表示,“很多消費者對此也愿意買單,覺得自己的家變得不一樣了,就是有設計了?!?/p>
為突顯設計而進行的結構改造是一方面,另一方面《廣廈時代》發(fā)現,不少所謂的設計師并沒有相應的設計資質,可能連自己都辨別不出到底哪面墻是承重墻,為設計而設計的宗旨讓這些基礎知識薄弱的參與者少有安全意識。
【真相】
安全穩(wěn)定基于結構完整 牽一發(fā)往往動全身
顧名思義,承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體,直接影響著所在建筑的穩(wěn)定性能。盡管國家《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》中對“擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件等抗震設施的”做出了明確處罰措施,但還是有消費者及裝修公司憑借“沒出過大問題”的經驗之談大改亂改。
事實上,雖然大部分房屋不會因為拆除了一面承重墻而瞬間坍塌,但具備受力作用的墻體都是結構工程師經過科學嚴密的計算而確定,墻體有多長多厚處于什么位置,都是綜合整體建筑而設計建造,完整的構造是房屋能夠保證穩(wěn)定牢固,具有抗震能力的基礎。
如果說法律是客觀的約束,那么實際情況則可能直接影響到了消費者本身以及鄰居的生活安全。承重墻拆除后,可能會導致建筑物開裂、縮短建筑的使用壽命,嚴重的情況下,在遇到地震、大風或洪水沖刷時,房屋有可能發(fā)生垮塌。
拆了再裝如安“假肢” 實際作用不如從前
同時,也有一些消費者懷揣僥幸心理拆除承重墻,被鄰居或物業(yè)投訴后再在原有位置上重建墻體作為支撐。對此,九空間整體設計機構資深設計師李雙富表示,這一舉措的確能夠起到一定支撐承重作用,但與原始的建筑結構相比,還是會有差距。好比骨折的人重裝了假肢,一樣可以行走卻不如從前。
還有 一部分消費者認為,只要沒有把整面墻體都拆掉,只是開個門或是鑿空一部分做造型,就不會有問題。對此,居然裝飾總經理錢明發(fā)表示,在承重墻上開門并不少見,但消費者一定要注意后續(xù)的加固工作,通常采用的加固方法就是粘鋼或碳纖維,但這些操作務必是在物業(yè)的允許下,由具備相應資質的單位來完成,而且門不宜過寬。但仍舊建議盡量不動承重墻。
【提示】
看圖聽聲辨別墻體 厚度結構綜合判斷
事實上,把家完全交給裝修公司雖然圖了一時省心,但也可能在日后變成堵心。尤其是在處理最為重要的安全問題上,消費者還應多留心,掌握一些小技巧,簡單易行卻能免去不少麻煩。對于如何分辨承重墻與非承重墻,專業(yè)人士提供了四個小特點:
看圖紙:一般來說,房屋戶型圖紙中黑色粗實線的位置結構為承重墻,不能拆除。
聽聲音:敲擊墻體,有清脆大回聲的,一般為輕墻體;低沉悶聲的,則是承重墻。
量厚度:用尺子測量,厚度在150毫米左右的,通常為非承重墻,厚度在240毫米左右的,通常為承重墻。
知結構:了解居住房屋的結構,一般來說,磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻;框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。
當然,也有人會吐槽,如果房屋最初始的設 計毫無問題,也不會費時費力地想要改造。住宅設計的精細化程度有待提高,同樣是需要改善的現實問題。開發(fā)商在樓盤建筑的設計環(huán)節(jié)上投入了多少時間和費用, 直接影響了為消費者呈現的居住環(huán)境,如果開發(fā)商能夠在設計上走得慢一點,思考把控得多一些,可能會減少很多后期大改造。
(以上回答發(fā)布于2017-04-10,當前相關購房政策請以實際為準)
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