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1. 地點與規(guī)模選擇：開設茶樓前，地點的選擇和規(guī)模的大小至關重要?？紤]到資金預算，大約20萬元可以作為初始投資。如果茶樓占地100平方米，那么這筆資金大致合適。

2. 裝修與設備投資：裝修及固定設施的投入預計需16萬元。裝修費用包括大廳和包間的設計，座椅等裝修物品，預計約12萬元；硬件設施總體投入應控制在4萬元以內。投資應根據目標顧客體、服務內容以及采購物品實際情況進行合理分配。

3. 經營成本：包括人工和管理費用，預計需要1.6萬元。鑒于茶樓日常運營時間通常超過12小時，至少需要三名員工。人工成本可根據當地工資標準進行支付。管理費用相對較低，因為國家對工商稅務收費已較為規(guī)范。

4. 租金：預計需投入2.4萬元。

5. 毛利潤：茶樓的毛利潤通常在300%左右。由于茶樓吸引的是回頭客，他們更注重環(huán)境和優(yōu)質服務。以每斤300元的茶葉為例，一壺茶售價60元，成本最多30元?？筛鶕藖砉浪忝麧櫋?/p>

6. 注意事項：

- 選址：若經營茶樓，應選擇具有商業(yè)氛圍的地點。避免在居民小區(qū)內設店，因茶樓與棋牌室不同，需要一定的商業(yè)氛圍。

- 回頭客維護：維護老顧客對茶樓經營至關重要?？刹扇∶赓M提供茶水、發(fā)行預購卡或提供優(yōu)惠券等方式吸引顧客回歸。根據自身情況選擇合適的營銷策略。

- 特色打造：確保茶樓有獨特之處，以留下深刻印象。這可能包括獨特的裝修風格、特色茶葉或獨特的服務方式等。