新聞資訊
交了定金，簽了合同，未交尾款，可以單方面解除合同嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-14 17:28:18
交了定金并簽訂合同后，若尚未支付尾款，你方不能單方面解除合同。合同的另一方有權(quán)選擇同意解除合同，且在同意解除的情況下，你方可能無法收回已支付的定金。如果對(duì)方同意解除合同并退還定金，則解除合同是可能的。
在合同履行期限屆滿前，若你方明確表示或不履行主要債務(wù)，對(duì)方可以選擇請(qǐng)求法院判決你方繼續(xù)履行合同。如果對(duì)方愿意解除合同并退還定金，那么合同也可以被解除。
若你方遲延履行主要債務(wù)，在經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方也有權(quán)解除合同。
在某些情況下，如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或?qū)Ψ竭t延履行債務(wù)或存在其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，合同也可以被解除。
在雙方協(xié)商一致的情況下解除合同，通常不會(huì)產(chǎn)生不良后果。然而，若是一方單方面解除合同，可能會(huì)面臨法律后果。如果違約方因違約給對(duì)方造成損失，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的可能損失。
違約方可能需要根據(jù)違約情況支付一定數(shù)額的違約金，或根據(jù)約定的計(jì)算方法賠償因違約產(chǎn)生的損失。如果約定的違約金低于實(shí)際損失，對(duì)方可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金。
法律依據(jù)為《中華人民共和國民法典》第五百六十三條，該條款列出了可以解除合同的情形，包括不可抗力、違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。對(duì)于以持續(xù)履行為內(nèi)容的不定期合同，任何一方都可以隨時(shí)解除合同，但需在合理期限前通知對(duì)方。
