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Loft公寓就是個(gè)“坑”,誰住誰后悔
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 03:53:34
一盞茶、一本書、一只貓、一臺(tái)電腦，一個(gè)人的愜意周末，一個(gè)人的單身公寓，這是多少“宅女”和文藝青年的夢(mèng)想。順應(yīng)潮流，眾多開發(fā)商推出了Loft式公寓。這種公寓以一層的價(jià)格享受兩層的空間為賣點(diǎn)，購(gòu)房時(shí)只需按照一層樓的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻是接近銷售面積的2倍，小巧精致，簡(jiǎn)直專為單身和小情侶量身定做，能不心動(dòng)？
然而，在做出購(gòu)買決定之前，不妨先看看Loft公寓的潛在問題：
1. 空間局促、樓層低：很多人將Loft想象成躍層，實(shí)際上兩者差異巨大。躍層多數(shù)是別墅，擁有接近一層高3米左右的“真”兩層樓高度，而Loft通常設(shè)計(jì)的高度在3.6-5.2米之間，中間地板層至少有20-30公分，實(shí)際可利用高度更低。此外，大多數(shù)Loft公寓的平面面積在30-50㎡之間，空間非常緊湊，大件家具的安裝都成問題。對(duì)于身高較高的居民來說，進(jìn)入和移動(dòng)可能會(huì)感到不便。
2. 看似高級(jí)的樓梯：Loft公寓中的轉(zhuǎn)角樓梯看似高端大氣，但實(shí)際使用中可能會(huì)感到不便，新鮮感和熱情可能會(huì)被身體疲憊和審美疲勞所取代。即使是裝修高級(jí)的樓梯，長(zhǎng)期攀爬也會(huì)感到勞累。
3. 形同虛設(shè)的空調(diào)：在夏季高溫時(shí)，Loft公寓的空間較大，制冷效果不佳，導(dǎo)致空調(diào)感覺不生效，增加了居住的不舒適度。
4. 商住房的缺點(diǎn)：大部分Loft公寓屬于商改住，擁有40年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等成本較高，且不能落戶，這對(duì)計(jì)劃家庭生活的購(gòu)房者來說是一個(gè)重大限制。此外，商業(yè)住宅的交易稅也相對(duì)較高。
5. 隔音差、無陽臺(tái)：由于Loft公寓的隔層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果相對(duì)較差。同時(shí)，為了節(jié)省空間，通常沒有陽臺(tái)，窗戶可能會(huì)較大以改善采光，但這也可能導(dǎo)致隱私問題。
盡管如此，Loft公寓仍有其吸引人的優(yōu)勢(shì)：
1. 位置好、價(jià)格便宜、雙鑰匙Loft：商住綜合體的Loft公寓通常位于商業(yè)區(qū)附近，方便上班族，且雙入室設(shè)計(jì)可以稍微改善空間的緊促感。
2. 雙樓層、設(shè)計(jì)裝修多樣化：Loft公寓的設(shè)計(jì)和裝修可以根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行，提供了私密性和個(gè)性化空間。
因此，購(gòu)買Loft公寓前應(yīng)仔細(xì)考慮個(gè)人需求。它適合單身或小情侶，但如果計(jì)劃結(jié)婚生子，則可能不適合。樓梯的安全性、不能落戶以及未來轉(zhuǎn)手的問題都是需要考慮的重點(diǎn)。所以，買房之前務(wù)必三思而后行。
