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正規(guī)的住宅小區(qū)并伴有物業(yè)管理的是需要辦理裝修許可證的。 具體操作如下： 1、業(yè)主申報(bào)材料：產(chǎn)權(quán)證、租賃證、租房協(xié)議（原件及復(fù)印件各一份）。 2、通知裝修人員到所在街辦環(huán)衛(wèi)所辦理裝修垃圾清運(yùn)手續(xù)。 3、通知所在地房管所在3天內(nèi)派工作人員上門(mén)進(jìn)行實(shí)地勘察，繪制房屋平面圖、標(biāo)注裝修項(xiàng)目及部位。 4、符合條件者，自申報(bào)之日起5個(gè)工作日到辦證窗口領(lǐng)取《南昌市住宅房屋裝修工程項(xiàng)目許可單》。業(yè)主裝修如有拆、改項(xiàng)目，應(yīng)在南昌市民用建筑設(shè)計(jì)院辦理房屋結(jié)構(gòu)變更鑒定和設(shè)計(jì)變更手續(xù)，向辦證中心出具鑒定書(shū)一份。