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高層建筑商品住宅房的層高是多少
發(fā)布時(shí)間：2025-05-22 03:33:02
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》對層高的規(guī)定如下：
- 普通住宅層高應(yīng)為2.80m。
- 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
- 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
- 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
- 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
高層建筑的劃分標(biāo)準(zhǔn)包括：
1. 住宅建筑層數(shù)十層及以上的建筑視為高層建筑。
2. 其他民用建筑、工業(yè)建筑高層的起點(diǎn)高度和層數(shù)每個(gè)國家規(guī)定不同，但通常高層建筑的起點(diǎn)高度需超過24米。
3. 在中國，建筑被稱為高層建筑的條件是高度需達(dá)到8米以上，中高層建筑為100米以下，高層建筑為100米以上，超高層建筑為200米以上。
4. 十層或超過28米的鋼筋混凝建筑也被歸類為高層建筑，超過100米則為超高層建筑。
5. 民用建筑的高層部分，層數(shù)不能超過三層，單層多層住宅的高度不能超過24米，高層住宅不能超過100米。
高層選房時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：
1. 電梯設(shè)備：了解電梯品牌和維護(hù)情況，確保電梯安全運(yùn)行，了解備用電源的情況以保障停電時(shí)的電梯使用。
2. 容積率：選擇低容積率的小區(qū)以保證居住密度低，提高居住舒適度和品質(zhì)。
3. 物業(yè)：重視高層住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保有完善的監(jiān)控措施和安全防范。
4. 戶型選擇：在眾多戶型中選擇符合入住舒適度要求的戶型，注意高層住宅的戶型格局不易改變。
