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在英國購房產(chǎn)有哪些技巧
發(fā)布時(shí)間：2025-05-19 16:01:20
1.倫敦買房確定購房總預(yù)算
跟國內(nèi)買房一樣，首先要先了解自己的購房總預(yù)算。在英國購房您需要支付至少房產(chǎn)總價(jià)5%的定金，付的越多，按揭利率越低。除了定金，還需要支付的費(fèi)用有：法律費(fèi)用(律師)、印花稅、調(diào)查費(fèi)和交通費(fèi)。
2.倫敦買房搜尋合適的房屋
現(xiàn)在您已經(jīng)明確了自己的預(yù)算，就可以開始搜索符合總預(yù)算的房子了。尋找合適的房屋是至關(guān)重要的一步，尤其是地段的選擇。
3.細(xì)致觀察了解詳情
如果購買新房，建議盡快與CBRE專業(yè)的海外置業(yè)團(tuán)隊(duì)溝通，盡早選定心儀的單位。不同朝向，不同期數(shù)，房屋的價(jià)格都會有所變化。一般來說，建議購買品牌開發(fā)商開發(fā)的首期項(xiàng)目，價(jià)格會比較有吸引力。
如果是二手房，實(shí)地看房時(shí)請仔細(xì)觀察。
4.倫敦買房與附近房屋的售價(jià)進(jìn)行交叉對比
一旦您看中某房產(chǎn)并想對其報(bào)價(jià)，可以向置業(yè)顧問咨詢了解周邊區(qū)域最近成交房屋的價(jià)格，結(jié)合看中房產(chǎn)的具體價(jià)值進(jìn)行判斷，也可以咨詢置業(yè)顧問符合您要求的最高性價(jià)比的房產(chǎn)。
5.倫敦買房價(jià)格談判
當(dāng)您確定想要購入某房產(chǎn)，請記?。喝魏螘r(shí)候都應(yīng)進(jìn)行議價(jià)。您可以通過專業(yè)的置業(yè)顧問進(jìn)行價(jià)格咨詢，詢問是否可以進(jìn)行價(jià)格談判。
6.倫敦買房找銀行申請貸款
按揭貸款是很重要的一步，境外購房需要提供房款的合法來源證明，比如房屋買賣契約、股票或其他理財(cái)收益的收據(jù)、遺囑或其他饋贈證明、積蓄證明等。
7.倫敦買房簽合同及購買保險(xiǎn)
申請貸款后，銀行會進(jìn)行相關(guān)審查，律師會協(xié)助進(jìn)行調(diào)查確保房子沒有問題。簽訂合同，根據(jù)雙方協(xié)議按時(shí)間段進(jìn)行尾款的支付。
跟國內(nèi)不同，請記住務(wù)必為房子購買保險(xiǎn)，包括建筑物和屋內(nèi)物品兩個(gè)保險(xiǎn)類別，能有效地保障房屋安全。
8.倫敦買房咨詢專業(yè)的海外置業(yè)顧問
除了實(shí)地看房，您還可以借助互聯(lián)網(wǎng)來進(jìn)行信息收集，比如CBRE海外項(xiàng)目網(wǎng)站有精選的全球優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目地段、價(jià)格、房屋類型、臥室數(shù)量等。
