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商住公寓與普通住宅房有哪些區(qū)別
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 19:03:25
公寓式的住宅相比別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用，用于短期租用比較多，那么商住公寓與普通住宅房有哪些區(qū)別呢?接下來，一起去了解吧!
商住公寓與普通住宅房有哪些區(qū)別
1、公寓為商用水電費(fèi)按商用算,土地使用年限為50年,不可以簽戶口。住宅水電費(fèi)按民用算,土地使用年限為70年。
2、公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。
3、公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)，居住人主要以長住的商務(wù)客為主,看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn)，同時(shí)比酒店低的租金，但是客只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務(wù)客，所以小戶型，低總價(jià)就是很重要的特點(diǎn)。
4、從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。公寓的空間面積也應(yīng)該大，這個(gè)空間面積主要體現(xiàn)在層高上，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上，在配套上,公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)。
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