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小區(qū)電梯電主板壞了誰來負責費用更換
發(fā)布時間：2025-05-18 16:39:06
小區(qū)電梯維修費一般是由物業(yè)公司承擔,電梯的維護保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進行。
根據(jù)《民法典》第二百七十八條,籌集和使用建筑物及其屬設施的維修資金,應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
也就是說:“業(yè)主既然已交了公共維修基金,當公共設施需要維修時,只要經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意,就應該動用公共維修基金?！?br/>小區(qū)電梯壞了,維修費用誰負責?
1、若電梯還在質保期內,由開發(fā)商找電梯廠家維修。
2、若電梯已經(jīng)過了質保期,業(yè)主在買房時繳納住房維修基金,由物業(yè)管理單位提出方案,經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意后,可以申請住宅專項維修基金用于電梯維修。
3、若老舊小區(qū),業(yè)主們當初未繳納維修基金,費用由業(yè)主來分攤負責。
