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投資旅店生意，合同到期后房東翻倍漲房租，有法律約束嗎。我們?cè)诼玫晖顿Y近30萬(wàn)。開(kāi)始前任老板是從房東
發(fā)布時(shí)間：2025-05-24 07:45:12
1、合同到期房東漲價(jià)是他的權(quán)利，法律保護(hù)這種權(quán)利，哪怕他的要價(jià)比周邊都高法律還是保護(hù)的。在司法領(lǐng)域，法無(wú)禁止則不違法，只要雙方達(dá)成合意“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”，法律是不會(huì)對(duì)這種行為進(jìn)行干涉。
2、對(duì)于承租人裝修商鋪的花費(fèi)和形成的附著物在租賃合同結(jié)束后的處理，法律規(guī)定：以租賃雙方約定為準(zhǔn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條中予以了明確，該條規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。“也就是說(shuō)裝修時(shí)雙方未協(xié)商的，房東有權(quán)利要求恢復(fù)原狀。該解釋的第十二條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外?！币虼耍词钩凶馊私?jīng)出租人同意而為裝修，但未對(duì)合同期滿(mǎn)后裝修費(fèi)用的補(bǔ)償作出約定的，承租人也無(wú)權(quán)要求出租人對(duì)裝修費(fèi)用補(bǔ)償。
所以如果沒(méi)有約定你只能自行拆除裝修，交換毛胚房。
