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70年公寓轉(zhuǎn)手要交多少稅
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 17:09:02
【算一算你家裝修要花多少錢】
房子產(chǎn)權(quán)它也是分為40年產(chǎn)權(quán)和70產(chǎn)權(quán)，那么在購(gòu)買的時(shí)候一定要弄清楚哪種產(chǎn)權(quán)比較適合自己，分別需要建設(shè)的費(fèi)用是多少。下面小編就來(lái)給大家介紹一下70年公寓轉(zhuǎn)手要交多少稅。
70年公寓轉(zhuǎn)手要交多少稅
1、營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納;
2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納;
3、印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收;
4、契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納;
5、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積;
6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米;
7、登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。
公寓和住宅究竟有什么區(qū)別
1、概念上大不同
住宅：專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍。一般來(lái)說(shuō)這個(gè)也是以家庭為單位居住，多為兩房和三房，戶內(nèi)設(shè)計(jì)了客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等功能，住宅在一個(gè)小區(qū)中不止一兩幢，而是多幢;
公寓：這種一般來(lái)說(shuō)它的生活設(shè)施齊備，但是面積相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較小，但只占建筑一部分的居住形態(tài)，分為住宅公寓和服務(wù)式公寓。
2、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般來(lái)說(shuō)是70年。而很多人認(rèn)為公寓的產(chǎn)權(quán)年限為40年，其實(shí)，公寓的產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)類別分為了不同期限。商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年到50年，而酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)只有40年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限和住宅一樣為70年。
3、裝修區(qū)別
住宅它也是分為毛坯和精裝修兩種，但是毛坯房占為多數(shù)，滿足消費(fèi)者自己打造出溫馨卻不一樣的家居環(huán)境;而公寓大多數(shù)都是屬于精裝房，可以直接拎包入住，裝修風(fēng)格一樣，這樣就是可以省去自己裝修的時(shí)間和辛勞。
4、費(fèi)用不同
公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)這種是屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比純住宅昂貴。但有的公寓這種是屬于民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。
5、物業(yè)管理的不同
經(jīng)營(yíng)性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽(yáng)臺(tái)，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。
總結(jié)：關(guān)于70年公寓轉(zhuǎn)手要交多少稅相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，在購(gòu)買前一定要弄清楚來(lái)所交一些費(fèi)用，這樣才可以避免一些沒(méi)有必要的麻煩。
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
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