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群租房有什么要求
發(fā)布時間：2025-05-12 15:46:00
大家經(jīng)常會從新聞上看到一些出租房，人員密集空間狹小，這就是我們所經(jīng)常提到的租房，事實上不止居住體驗極差，租房還存在著大量的不安全因素，針對這種現(xiàn)狀，國家加大了對租房的管理和整治，下面我們來了解一下，對于租房都有哪些要求。
符合下列四種條件之一的，即可認定為租房：一是改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的;二是廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面積低于5_的;四是每個房間居住的人數(shù)超過2人的。根據(jù)上述認定條件，琮界定租房整治工作對象。
可以看出，現(xiàn)階段對于租房的認定，已經(jīng)從簡單的人數(shù)劃分上升到平均居住空間的大小上，這也說明了租房現(xiàn)象日益嚴重，治理勢在必行。盡管各地紛紛出臺措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對租房現(xiàn)象進行整治行動，但租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人對廉價住房的巨大需求。
市面上泛濫的租房是高房價下的畸形產(chǎn)物，現(xiàn)實生活中，很多的租房不同程度存在著更改房屋結(jié)構(gòu)，改造水路電路等現(xiàn)象，甚至部分房東為了降低成本采取非耐火材料進行裝修，存在著巨大的安全隱患。
針對種種亂象，多地出臺了租房的整治標準，總的來說整改后的租房要符合以下幾點：以原始設(shè)計為居住功能的一間房間為最小出租單位，每間出租單位內(nèi)居住的人數(shù)不得超過2人，人均居住面積應(yīng)當在5平米以上。對于超過10個房間的集體出租或是房屋使用人數(shù)超15人的，出租人要落實安全管理責任，并建立出租管理臺賬報當?shù)毓蚕嚓P(guān)備案。除此之外，對于不符合消防安全的設(shè)施要予以拆除，變更房屋內(nèi)部格局、改變原有規(guī)劃設(shè)計，需要向規(guī)劃、建設(shè)部門報批，重新報建，同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬于違建。
為了確保房屋的正確使用，保障人民生命和財產(chǎn)安全，國家加大力度打擊租房的同時，還積極發(fā)展房屋租賃市場，相信在不久的將來，社會各階層的民眾都會實現(xiàn)居有定所。
