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近日有朋友說，自己買的毛坯房正在裝修，至少會在半年甚至一年之后入住，但物業(yè)已經(jīng)上門收取物業(yè)費(fèi)，并且說如果不交，停水?dāng)嚯娨彩怯锌赡艿?，而且因?yàn)槭墙环坎痪停^(qū)里面的空置房很多，像自己這種情況的不在少數(shù)。那么，新買的沒入住的房子是否需要交物業(yè)費(fèi)呢？

答案是肯定的，購買的房子，即使是在房屋裝修期間物業(yè)費(fèi)也需要正常按月繳納。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主收房拿鑰匙之后就要開始支付的，房屋裝修期間意味著業(yè)主已經(jīng)收房，所以需要正常按月繳納物業(yè)費(fèi)。

這些在民法典里面有名明確規(guī)定，第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。另外，《民法典》第944條規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主應(yīng)依法支付物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主沒有理由拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方可以催告，但業(yè)主不能以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方可向物業(yè)方提出申訴，但國家在此有規(guī)定，物業(yè)方可申請仲裁，用停水、停電、停氣等方式拒交物業(yè)費(fèi)。

雖然如此，但情況還是有溝通的可能性。不住人的毛坯房可以以書面形式向物業(yè)申請少交一點(diǎn)兒的物業(yè)費(fèi)，但具體能減多少看業(yè)主自己的協(xié)商情況，因?yàn)檫@需要業(yè)主自己去和物業(yè)公司溝通，每家物業(yè)公司對此的要求都是有差異的，溝通好了就可以不用全額交費(fèi)，多多少少還是能減輕一定壓力的。

綜合以上來看，物業(yè)人員提供了正常的物業(yè)服務(wù)，比如維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保障社安全等業(yè)主人員都需要正常繳納物業(yè)費(fèi)，即使沒有入駐，也需要繳納費(fèi)用。如果確定長期不入住，尤其是毛坯房，可以申請協(xié)商，能夠少一些生活支出，也就少了一些生活成本。