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如何避免買到爛尾樓
發(fā)布時間：2025-05-17 03:18:06
1、盡量買現(xiàn)房：雖然說購買現(xiàn)房的購房成本要多很多，但如果購房者毫無選房經(jīng)驗，又擔(dān)心自己買到爛尾樓，在經(jīng)濟允許的情況下，選擇現(xiàn)房更讓人放心一些。買現(xiàn)房是避開爛尾樓最為直接的方式，現(xiàn)房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住?，F(xiàn)房小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也都一目了然，買現(xiàn)房更放心。
2、看開發(fā)商五證：目前有很多開發(fā)商在手續(xù)還不齊全的情況下就開始銷售房屋了，而正規(guī)的開發(fā)商一定是在五證齊全的情況下銷售房屋的，五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風(fēng)險。
3、考察開發(fā)商實力與信譽：實力強、信譽好的開發(fā)商更值得信賴一些，這樣的開發(fā)商出現(xiàn)爛尾的幾率就更小一些，買房選擇大開發(fā)商，可以避免很多潛在風(fēng)險。大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實力雄厚，資金充足，質(zhì)量也更有保障。同時，品牌房企擁有更好地物管服務(wù)，居住舒適度高。誠信是衡量一個企業(yè)的重要標(biāo)準(zhǔn)，誠信的企業(yè)更值得信賴，因此購房者要了解一下開發(fā)商的信譽好壞。
4、關(guān)注已建成的項目：選房子的時候最好不要選新手開發(fā)商，也就是以往沒有開發(fā)過樓盤的開發(fā)商，并且有多開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商，購房者還可以參照以往開發(fā)的項目。為了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經(jīng)交付的樓盤看一下，詢問一下已經(jīng)住進去的用戶，了解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達成，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量等等。
