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兩梯四戶帶連廊，到底值不值得購買，聽聽過來人的7點(diǎn)意見
發(fā)布時間：2025-05-12 12:24:40
現(xiàn)在不僅高層住宅隨處可見，房子的種類也越來越多，為了不花冤枉錢，人們買房也越發(fā)小心謹(jǐn)慎。近些年來，連廊戶型逐漸出現(xiàn)在人們的視野中，那么這種兩梯四戶帶連廊的房子究竟值不值得入手呢？我們不妨來聽聽住過的人都是怎么說的。
第一，中間戶的通風(fēng)會更好
想必大家都了解，邊戶南北通透，不僅采光好通風(fēng)好，房子面積也要更大一些，居住舒適度相當(dāng)高，然而兩梯四戶免不了會有中間戶的存在，相較于邊戶，中間戶的通風(fēng)情況就非常差了，尤其到了夏季，房間會非常悶熱，多半得開空調(diào)才能緩解，但是連廊的建造，可以大大提升中間戶的通風(fēng)效果，很好的改善中間戶的居住體驗(yàn)。
第二，發(fā)生火災(zāi)，可作消防通道
現(xiàn)在的住宅，樓層都很高，如果突發(fā)火災(zāi)，那么住在 18層以上的住戶，想要逃生是十分困難的，多半只能被動等待救援，但是在此期間，還是存在很大生命危險的，不過樓道連廊為了更好地保證中間戶的通風(fēng)和采光，多是半封閉式的，所以連廊可以作為消防疏散通道，減輕一定風(fēng)險，有效保障住戶的安全。
第三，公攤面積大，購房成本高
不過連廊房也是有很多劣勢的，相比普通的兩梯四戶，連廊通道會占用更多的公攤面積，不僅得房率低，業(yè)主們需要承擔(dān)的公攤費(fèi)用會更高，經(jīng)濟(jì)壓力無形中增加，購房成本高。
第四，噪音干擾嚴(yán)重
有了連廊，人們進(jìn)出家門時難免會經(jīng)過，而人們的走路聲，說話聲等等，都有可能影響到其他住戶，而且連廊過道上一般都安裝聲控?zé)?，到了晚上想要照明，必然要發(fā)出一些聲音才可以，將十分影響人們的睡眠休息質(zhì)量。
第五，私密性大受影響
連廊一般會連通著同層的所有房子，而中間戶為了增加通風(fēng)，北面會開扇窗戶，人們在經(jīng)過連廊時，多多少少能看到一些屋里的情景，所以私密性相對差一些。
第六，容易積灰
雖然連廊戶型改善了中間戶的居住舒適度，但是連廊過道日積月累的會堆積很多灰塵，尤其遇到暴風(fēng)天氣，風(fēng)力猛，那么靠近連廊的房子，即便窗戶緊閉也無濟(jì)于事，后期清潔壓力會非常大。
第七，具有很大安全隱患
半封閉式結(jié)構(gòu)的連廊，如果遇到雨雪天氣，那么地面會非常濕滑，人們走在上面很容易滑倒摔跤，對小孩和老人來說非常危險，而且有的連廊經(jīng)過長時間的日曬雨淋，欄桿很有可能老化松動，如果在這周圍久留，說不定下一秒就會發(fā)生不可挽回的后果。除此之外，還有很多人會把家門口周邊的空地挪作私用，比如用來放鞋柜，擺放一些盆栽等，更有甚者還把桌椅板凳搬到了外面，完全當(dāng)成了自家休閑放松的區(qū)域，這些行為都是不合理的，而且會產(chǎn)生相當(dāng)大的安全隱患，安全系數(shù)會大大降低。
綜上 7點(diǎn)，我個人還是不太建議大家購買兩梯四戶帶連廊的房子，不僅購房成本相對較高，住著麻煩也不少，很不劃算。
